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厂房验厂这样办理房屋安全鉴定报告,简单易懂
作者:厂房检测 来源: 发布时间:2019-09-18 08:44:51

近(jin)年(nian)来(lai),全国(guo)各地厂房(fang)坍塌事故(gu)不断,对人(ren)民的生命(ming)财产造成(cheng)了很(hen)恶劣的影响(xiang)。究竟是(shi)什么原因导致的厂房(fang)坍塌事故(gu)呢(ni),应该怎样预防呢(ni)?

越来越多的(de)(de)国外客(ke)户要求中国企业进行验厂(chang),验厂(chang)通过后才能获得订单,其中为确定(ding)厂(chang)房(fang)结(jie)构是否安全需厂(chang)房(fang)提交《房(fang)屋竣工验收证(zheng)(zheng)明》。对不能提供(gong)(gong)验收证(zheng)(zheng)明的(de)(de)企业,则针对厂(chang)房(fang)现(xian)状委托第三(san)方房(fang)屋鉴定(ding)机构进行房(fang)屋鉴定(ding)验厂(chang),并(bing)提供(gong)(gong)出具的(de)(de)房(fang)屋结(jie)构安全性检测鉴定(ding)报告。

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厂房验厂鉴定检测工(gong)作(zuo)(zuo)必须尽可(ke)能多的(de)(de)调查、实测资(zi)料,以便(bian)对结构的(de)(de)现状作(zuo)(zuo)出较(jiao)客观的(de)(de)判(pan)断(duan)。鉴定工(gong)作(zuo)(zuo)包括资(zi)料收集、房屋现状的(de)(de)检测、抗(kang)力的(de)(de)验算和加固(gu)的(de)(de)建议。

资料的收集即对建(jian)筑物的情况(kuang)(kuang)详细(xi)地进行调查,包括建(jian)筑结构图纸(zhi)、建(jian)造年代、上部(bu)结构概况(kuang)(kuang)、基础结构及(ji)地质资料、荷(he)载状况(kuang)(kuang)、施工概况(kuang)(kuang)等(deng)。

一般(ban)用以下这几种方法来(lai)检测建筑(zhu)的状态情况,混凝土强度是(shi)否达标(biao)、结构安全是(shi)否符合规定(ding)、钢筋直径大小(xiao)和数量是(shi)否满(man)足承载力的最大限度要求(qiu)等;

混凝(ning)土强度检(jian)测通常有这几种方法:

回弹(dan)法

用回(hui)弹(dan)仪弹(dan)击混(hun)凝土表面,由(you)反射面的硬(ying)度(du)(du)决定回(hui)弹(dan)值(zhi)。在混(hun)凝土表面存在石子、水泥(ni)石和水泥(ni)胶体,当水泥(ni)标号较高时,水泥(ni)石强度(du)(du)高,回(hui)弹(dan)值(zhi)也高,混(hun)凝土强度(du)(du)也高。

拉(la)拔法

通(tong)过(guo)专门的工具锚人混凝土中,通(tong)过(guo)抗压强度推算抗拉强度以(yi)评(ping)定(ding)其质量(liang)。

超声(sheng)法

在正常混凝土中(zhong)弹(dan)性(xing)模(mo)量(liang)与强度有稳定的(de)关系,超声波(bo)通过发(fa)射、接(jie)收装置测出波(bo)速,波(bo)速可(ke)以(yi)通过材(cai)料弹(dan)性(xing)模(mo)量(liang)进而评定其(qi)强度。

钻进法

在(zai)恒压(ya)下用等(deng)速(su)冲击钻(zuan)钻(zuan)人混凝土(tu)(tu)表面,由钻(zuan)进速(su)度(du)确定混凝土(tu)(tu)的内(nei)在(zai)质量。

岩芯取样法

这是(shi)一种较(jiao)好的强(qiang)度测量(liang)方法,但取(qu)(qu)芯(xin)太小(xiao)影响测量(liang),取(qu)(qu)芯(xin)太大易加大损害。

厂(chang)房综(zong)合(he)鉴(jian)定(ding)(ding)(ding)是根据厂(chang)房的结(jie)构系(xi)统、工艺(yi)布置、结(jie)构现状、使用(yong)条件和鉴(jian)定(ding)(ding)(ding)目(mu)的,将厂(chang)房的整体、结(jie)构或区(qu)段系(xi)统划分(fen)为一个或多个评定(ding)(ding)(ding)单(dan)元(yuan)进行综(zong)合(he)评定(ding)(ding)(ding)。

适用范围(wei)

需要进行厂房(fang)可(ke)靠(kao)性检测、厂房(fang)第(di)三方(fang)竣工验收的(de)。

检(jian)测内(nei)容

倾(qing)斜、沉降、裂缝、地基基础、砌(qi)体结(jie)构(gou)构(gou)件、木结(jie)构(gou)构(gou)件、混凝(ning)土结(jie)构(gou)构(gou)件、钢(gang)结(jie)构(gou)构(gou)件等,各参数的检(jian)(jian)测一般为现场检(jian)(jian)测。

钢结构构件检测(ce)中(zhong),钢材(cai)抗(kang)拉强(qiang)度(du)试(shi)验法(fa)检测(ce)钢材(cai)试(shi)件抗(kang)拉强(qiang)度(du),钢材(cai)弯曲强(qiang)度(du)试(shi)验方法(fa)检测(ce)钢材(cai)试(shi)件弯曲变形能(neng)力。

检测过程

1、调查(cha)厂房的使用(yong)历史和(he)结(jie)构(gou)体系。

2、采用文字、图纸、照片或录(lu)像等方法,记录(lu)厂房主体结构(gou)和承重构(gou)件。

3、厂(chang)房结构(gou)材料力学性能的(de)检测项目,应根据(ju)结构(gou)承载力验算(suan)的(de)需要确定(ding)。

4、必要时应(ying)根据厂房结(jie)构(gou)特(te)点,建立验(yan)算模(mo)型,按房屋结(jie)构(gou)材料力学性(xing)能和使(shi)用(yong)荷载的实际(ji)状况,根据现行规范验(yan)算厂房结(jie)构(gou)的安全储备。

5、综合判断厂房结构现状,确(que)定厂房安全(quan)程度(du)。

厂房(fang)验厂常见质量问题

根据规范要(yao)求,工(gong)业建筑物的(de)可(ke)靠性(xing)(xing)鉴定评(ping)(ping)级(ji)(ji)(ji),应(ying)划分为构件、结构系(xi)统(tong)和(he)鉴定单元(yuan)三(san)个(ge)层(ceng)次;其中结构系(xi)统(tong)和(he)构件两个(ge)层(ceng)次的(de)鉴定评(ping)(ping)级(ji)(ji)(ji),应(ying)包括(kuo)安全性(xing)(xing)等级(ji)(ji)(ji)及使用性(xing)(xing)等级(ji)(ji)(ji),需要(yao)时(shi)可(ke)由此综合评(ping)(ping)定其可(ke)靠性(xing)(xing)等级(ji)(ji)(ji);

那么常(chang)见的厂房质量安全问题都有哪些呢?

常见质量问题一:

楼宇整体(ti)外观(guan)不出(chu)现倾斜,房间内的(de)梁、柱(zhu)、墙无明显(xian)的(de)尺寸(cun)偏差(请带(dai)上卷尺);

常见质量问题二(er):

墙面、楼板(ban)面、天(tian)花等不出(chu)现明显的裂缝;

常见质量问题三:

批(pi)荡层(ceng)不允(yun)许有龟裂缝、脱皮(pi)、起(qi)沙眼以(yi)及起(qi)泡等(deng)缺陷;

常见质量(liang)问题(ti)四:

门(men)窗与(yu)墙身之间(jian)结(jie)合(he)部的处理应平(ping)整(zheng),无缺棱掉角。

 

 

 


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