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房屋损坏趋势检测
作者:国家指定房屋检测机构 来源: 发布时间:2017-12-08 09:20:35

房(fang)屋损坏趋势检测



    一、房屋损坏趋势检(jian)测

    1、房屋(wu)损坏趋(qu)势检测适(shi)用于因各(ge)种因素可能或已造成损(sun)坏需进(jin)行检测监测的(de)房(fang)屋(wu)。

    2、房(fang)屋损坏(huai)趋势检(jian)(jian)测(ce)应通过对房(fang)屋产生(sheng)或可能(neng)产生(sheng)变形、位移(yi)、裂(lie)缝(feng)等损坏(huai)的检(jian)(jian)测(ce)监测(ce),评价房(fang)屋受(shou)相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房(fang)屋内在因素的影响(xiang)。

    3、房屋损坏(huai)趋势检测应(ying)包括下(xia)列基本内容:

    二、初(chu)始检(jian)测

    1)应(ying)据(ju)3.2节的要求进行房屋损坏趋势检测。

    2)应在能反应房屋裂缝特征的部位设置裂缝监测点,可采用贴石膏饼标记或记号笔进行标记。

    3)应在能反应房屋位移特征的部位设置(zhi)沉(chen)降、水平位移或倾斜监(jian)(jian)测点(dian)。若(ruo)房屋已设有(you)沉(chen)降监(jian)(jian)测点(dian)并保存完好,且有(you)原始沉(chen)降观测资料时,可(ke)利(li)用已有(you)的沉(chen)降观测点(dian)。监(jian)(jian)测点(dian)的位置(zhi)、密度应根据实际情况设置(zhi),每幢房屋监(jian)(jian)测点(dian)不宜少于(yu)4个。

    4)测(ce)量沉降、水平位(wei)移(yi)、倾(qing)斜(xie)监测(ce)点(dian)的初值、应(ying)重(zhong)复测(ce)量不少于(yu)2次,取其平均值作为监测初始值。

    5)根(gen)(gen)据(ju)房(fang)屋的结构(gou)情(qing)(qing)况(kuang)及影响(xiang)源(yuan)特(te)点,制定(ding)(ding)监测方(fang)案;拟定(ding)(ding)监测时间、期限、频(pin)率和测量成果提交方(fang)式。在监测过程中,根(gen)(gen)据(ju)变(bian)化情(qing)(qing)况(kuang),可做适当调整。

    6)根据房屋的(de)结构(gou)特点、完损(sun)程度(du)、重(zhong)要性及影响(xiang)源特点等(deng)因素(su),确(que)定相应监测参数的(de)报警值。

    三、坏趋势的监测

    7)每次(ci)监(jian)测,应采用相同的(de)监(jian)测方法,监(jian)测人员应相对固定(ding),并应同步记录对应影响因(yin)素的(de)变化情(qing)况。

    8)每次监(jian)测(ce),应(ying)采用同一仪(yi)器(qi)设(she)备,监(jian)测(ce)前,应(ying)进行检验校正(zheng)。水准仪(yi)测(ce)量精度不应(ying)低(di)于(yu)正(zheng)负0.1mm,经纬仪和电子全站仪精度不应低于正负6”。

    9)沉降监测

    10)水平位移监测网,可采用三角(jiao)网、导线网等形式(shi)。

    11)倾(qing)斜监(jian)测,可采(cai)用经纬仪(yi)、电子(zi)全站仪(yi)或吊垂(chui)线法施测。对整体(ti)刚度较(jiao)好的房屋(wu)(wu)的倾(qing)斜监(jian)测,可采(cai)用基础差异(yi)沉(chen)降推(tui)算房屋(wu)(wu)倾(qing)斜值(zhi)。

    12)定期观测(ce)记录房屋损坏现象的产生和发展情况。

    13)及时(shi)分(fen)(fen)析监测(ce)数据,绘制(zhi)变(bian)化(hua)曲线,分(fen)(fen)析变(bian)化(hua)速率和变(bian)化(hua)累计值;发现异(yi)常情况(kuang),特别是(shi)监测(ce)参数达到或超过报(bao)警值,应及时(shi)通(tong)知委托方(fang)。

    四、复测

    1)复(fu)测应(ying)在影响源基本(ben)稳定后进行。

    2)应采用文(wen)字、图纸(zhi)、照(zhao)片或录像等方法(fa),记录房(fang)屋结构(gou)构(gou)件、装修、设备、非结构(gou)构(gou)件附属物的损坏(huai)部位、范围和程(cheng)度,并和初始记录对照(zhao),确(que)定监测过程(cheng)中房(fang)屋损坏(huai)状况的变化情况。

    3)计(ji)算房屋(wu)沉降、水(shui)平位移、倾(qing)斜的累计(ji)总值。

    4)分析房屋损坏原因,并根据需要提出相应的(de)处理措(cuo)施。

    4、房屋损坏趋势检测应符合现行标准《建筑变形测量规程》(JGJ8)、《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)和现行行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125)等相关标准的规定。

房屋损坏趋势检测.jpg




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