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房屋损伤的现场检测
作者:国家指定房屋检测机构 来源: 发布时间:2017-12-08 09:29:05

房屋损伤的现场检测


    一、房屋结构构件损伤的现场检测

    1、混(hun)凝土构件(jian)的损(sun)伤检(jian)(jian)测(ce)(ce)主要包括外观缺陷(xian)的检(jian)(jian)测(ce)(ce)、内部缺陷(xian)的检(jian)(jian)测(ce)(ce)、可见裂缝的检(jian)(jian)测(ce)(ce)、混(hun)凝土碳化深(shen)度(du)的检(jian)(jian)测(ce)(ce)、钢筋锈蚀检(jian)(jian)测(ce)(ce)等项目,具体检(jian)(jian)测(ce)(ce)内容应符合下列要求:

    1)混凝(ning)土(tu)构件(jian)外(wai)观缺(que)陷的检测(ce)(ce)包括蜂窝(wo)、露筋(jin)、孔洞、夹渣、疏(shu)松(song)、连接部位缺(que)陷、外(wai)形(xing)缺(que)陷、外(wai)表缺(que)陷等内容。检测(ce)(ce)采(cai)用目测(ce)(ce)与量(liang)测(ce)(ce)相结(jie)合(he)的方法进行。

    2)混凝土构件内部缺陷的检测包括不密实区和孔洞、混凝土二次浇筑形成的施工与加固修补结合面的质量、表面损伤层的厚度、混凝土各部位的相对均匀性等内容。可用超声法、冲击反射法等非破损方法,应按现行中国工程建设标准化协会标准《超声法检测混凝土缺陷技术规程》(CECS21)进行。

    3)混(hun)凝土构件裂(lie)(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)的(de)检(jian)测(ce)(ce)包(bao)括(kuo)裂(lie)(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)表(biao)面(mian)特征和裂(lie)(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)深度(du)内容(rong)(rong)。裂(lie)(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)表(biao)面(mian)特征检(jian)测(ce)(ce)包(bao)括(kuo)裂(lie)(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)部位、走(zou)向、裂(lie)(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)表(biao)面(mian)宽(kuan)度(du)等内容(rong)(rong),检(jian)测(ce)(ce)采用(yong)目测(ce)(ce)和量测(ce)(ce)相结合的(de)方(fang)法(fa)(fa)进行(xing),用(yong)读数显微(wei)镜、裂(lie)(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)卡等工具测(ce)(ce)量裂(lie)(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)宽(kuan)度(du),采用(yong)表(biao)格或图形(xing)的(de)形(xing)式(shi)记(ji)录。裂(lie)(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)的(de)深度(du)可(ke)以用(yong)超(chao)声(sheng)法(fa)(fa)检(jian)测(ce)(ce),应(ying)按现行(xing)中(zhong)国工程建设标(biao)准化协会(hui)标(biao)准《超(chao)声(sheng)法(fa)(fa)检(jian)测(ce)(ce)混(hun)凝土缺(que)陷技术规程》(CECS21)进行。

    4)混凝(ning)土(tu)碳(tan)化深度(du)可采用喷射酚(fen)酞或彩虹试(shi)剂的(de)方(fang)法进行(xing)测试(shi),应按现行(xing)行(xing)业标准《回弹法检测混凝(ning)土(tu)抗压强度(du)技术规程(cheng)》(JGJ/T23)进行。

    5)混(hun)凝土构件(jian)中钢筋锈(xiu)蚀状况可采用(yong)自然电位(wei)法(fa)(fa)、混(hun)凝土电阻法(fa)(fa)及电流密度法(fa)(fa)检测(ce),必要时,应采用(yong)局部(bu)破损的(de)方(fang)法(fa)(fa)检测(ce)钢筋锈(xiu)蚀率。

    2、砌体(ti)构件的损(sun)伤(shang)检(jian)测主要包括(kuo)裂缝、倾斜、风化(hua)及破损(sun)检(jian)测等项目,具体(ti)检(jian)测内容(rong)应符合下列要求:

    1)裂缝检测包括(kuo)裂(lie)缝(feng)所在构(gou)件类(lei)型、位(wei)置、数(shu)量(liang)、方向、宽度(du)、长度(du)、深度(du)等内(nei)容,全面(mian)记(ji)录分(fen)布状况,用读数(shu)显微镜、裂(lie)缝(feng)卡等工具测(ce)量(liang)裂(lie)缝(feng)的宽度(du),大于(yu)1mm的裂缝可用钢尺测量,长度用钢尺测量。

    2)砌体(ti)构件(jian)风化的范围、程度和深度可采(cai)(cai)用目(mu)测法,必要时采(cai)(cai)用钢尺测量(liang),对破损(sun)应(ying)确定损(sun)伤部位、范围和损(sun)伤程度。

    3、钢构件损伤检测(ce)(ce)主要包括钢构件的腐(fu)蚀检测(ce)(ce)、焊缝连(lian)接(jie)检测(ce)(ce)、螺(luo)栓(shuan)连(lian)接(jie)检测(ce)(ce)等项目,具体检测(ce)(ce)内容(rong)应符合下列要求:

    1)钢(gang)构(gou)件腐蚀检测

    可通过(guo)现场观察(cha),并(bing)辅(fu)助钢(gang)(gang)板(ban)尺、测厚仪(yi)等(deng)工具,抽测估(gu)算(suan)钢(gang)(gang)构(gou)件的残余厚度,并(bing)根据腐蚀所发生的位置,判断是否构(gou)成(cheng)构(gou)件(节(jie)点)的承载力削弱或(huo)钢(gang)(gang)材(cai)性能的影(ying)响(xiang)。

    2)焊缝连接的检(jian)测

    a、焊缝尺寸检查可采用量(liang)具卡(ka)规(gui)进行量(liang)测。

    b、对于严重(zhong)腐蚀的焊缝(feng),应检查焊缝(feng)截面的腐蚀程度(du)、剩余焊缝(feng)的长度(du)、高(gao)度(du)。

    c、可以根据需要进行焊缝无损探伤,常用的探伤方法有:超声波探伤、磁粉探伤和渗透探伤。

    3)螺栓连接的检测(ce)。

    a、既有钢结构普通螺(luo)栓连(lian)接(jie)检测的内容应(ying)包括:螺(luo)栓断(duan)裂、松动(dong)、脱落、螺(luo)杆弯曲(qu)、螺(luo)纹外露(lu)圈数、连(lian)接(jie)零件(jian)是否齐全和锈蚀程度(du)。

    b、既有钢(gang)结构普通(tong)螺栓连接检测的方法宜为(wei)观察、锤击检查等。

    c、高(gao)强螺(luo)(luo)栓紧固(gu)性检查:可以采(cai)用(yong)小锤敲击,检查高(gao)强螺(luo)(luo)栓有无漏(lou)拧,采(cai)用(yong)扭矩扳手检测螺(luo)(luo)栓的扭矩系数。

    4、木构(gou)件自身(shen)的(de)而(er)损伤(shang)(shang)检(jian)测(ce)(ce)宜包(bao)括木构(gou)件自身(shen)的(de)损伤(shang)(shang)检(jian)测(ce)(ce)及(ji)木构(gou)件连接的(de)损伤(shang)(shang)检(jian)测(ce)(ce)等项目。具体检(jian)测(ce)(ce)内容(rong)应(ying)符合下(xia)列要求:

    1)木(mu)构(gou)件(jian)自身的损伤检测宜包括(kuo)木(mu)材(cai)疵(ci)病(bing)、裂(lie)缝和(he)腐蚀(shi)等(deng)(deng)项(xiang)(xiang)(xiang)目(mu),对胶合(he)木(mu)构(gou)件(jian),尚有翘曲(qu)(qu)、顺弯、扭曲(qu)(qu)和(he)脱胶等(deng)(deng)项(xiang)(xiang)(xiang)目(mu),对轻型木(mu)结构(gou)构(gou)件(jian)尚有扭曲(qu)(qu)、横弯和(he)顺弯等(deng)(deng)项(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)。

    2)木构件连(lian)接(jie)损伤(shang)主(zhu)要为木构件连(lian)接(jie)松动变形、滑移、剪切面开裂、铁件锈蚀等,可采(cai)用外观检查(cha)或用量尺和探针(zhen)进(jin)行检测(ce)。

    3)木(mu)构(gou)件(jian)疵病的(de)检(jian)(jian)测包括木(mu)节、斜纹(wen)和(he)(he)扭纹(wen)等(deng)。一般(ban)采(cai)用外观检(jian)(jian)查和(he)(he)量(liang)尺检(jian)(jian)测,可按(an)现行国家(jia)标准《木(mu)结构(gou)工程施工质量(liang)验收规范》(GB50206)、《建筑结构(gou)检(jian)(jian)测技术标准》(GB/T50344)执行。

    4)木构(gou)件裂缝和胶(jiao)(jiao)木结构(gou)的(de)脱胶(jiao)(jiao),深度可(ke)用探(tan)针测量(liang)(liang),宽度可(ke)采用目测与量(liang)(liang)测相结合的(de)方法量(liang)(liang)测,长度可(ke)用钢尺测量(liang)(liang)。

    5)木构(gou)件(jian)腐(fu)蚀(shi)主要为木质的(de)腐(fu)朽和蛀蚀(shi)。宜采用(yong)外观(guan)检(jian)查、锤击法或用(yong)钻孔、取屑法检(jian)测,确定构(gou)件(jian)的(de)腐(fu)蚀(shi)范围和构(gou)件(jian)截面(mian)的(de)削弱程度。

    6)胶合(he)木(mu)结构(gou)(gou)和(he)轻型木(mu)结构(gou)(gou)构(gou)(gou)件(jian)的(de)(de)翘曲、扭曲、横(heng)弯和(he)顺弯,可采用拉线与尺(chi)(chi)量(liang)的(de)(de)方(fang)法或用靠尺(chi)(chi)与尺(chi)(chi)量(liang)的(de)(de)方(fang)法检测,检测结果(guo)评定可按现行国家标准(zhun)《木(mu)结构(gou)(gou)工程施工质(zhi)量(liang)验收规范》(GB50206)的(de)(de)规定执行。

    二、房屋非结(jie)构构件损(sun)伤的现场检测

    1、外(wai)填充墙的损伤(shang)检测应符合下列要求:

    1)外填充墙的损(sun)伤(shang)检(jian)测内容应包(bao)括外填充墙主体(ti)的损(sun)伤(shang)检(jian)测、饰面层(ceng)的损(sun)伤(shang)检(jian)测、勒脚的损(sun)伤(shang)检(jian)测等。

    2)外填(tian)充墙主(zhu)(zhu)体(ti)的(de)损(sun)伤检测(ce)内容应包(bao)括墙身的(de)倾斜弓(gong)凸程(cheng)度(du)检测(ce)、主(zhu)(zhu)墙体(ti)的(de)裂缝、砌筑(zhu)砂浆(jiang)酥松程(cheng)度(du)检测(ce)。

    3)饰(shi)(shi)面(mian)层(ceng)的(de)(de)损伤检(jian)测内(nei)容(rong)包括饰(shi)(shi)面(mian)层(ceng)的(de)(de)粘结缺陷检(jian)测,饰(shi)(shi)面(mian)层(ceng)空鼓、剥(bo)落、开(kai)裂及渗水状况检(jian)测,勾缝砂浆的(de)(de)酥松程(cheng)度(du)检(jian)测

    4)勒脚的(de)损伤检(jian)测内容应(ying)包括对勒脚的(de)裂(lie)缝、侵蚀状况进行检(jian)测。

    5)倾斜(xie)弓凸检(jian)测时应(ying)确定倾斜(xie)弓凸的(de)部位(wei)、程度和(he)产(chan)生变形(xing)的(de)主(zhu)体范围(wei),裂(lie)缝(feng)(feng)检(jian)测时应(ying)确定出现(xian)裂(lie)缝(feng)(feng)的(de)位(wei)置、长度、宽度和(he)数(shu)量(liang),砂浆酥松程度检(jian)测时应(ying)确定出现(xian)酥松状况的(de)位(wei)置、范围(wei)。

    6)饰面层粘结缺陷检测宜采用红外热像法进行检测,检测方法应按现行中国工程建设标准化协会标准《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》(CECS204)的规定执行,检测应确定饰面层存在粘结缺陷的部位、面积及程度。

    7)饰(shi)面层空(kong)鼓、剥落、开裂(lie)及渗(shen)(shen)水状况检(jian)测应确定饰(shi)面层空(kong)鼓、剥落、开裂(lie)及渗(shen)(shen)水状况的(de)部位、面积(ji)及程度。

    8)外填充墙(qiang)受自然灾害(hai)或人为破坏(huai)等(deng)因(yin)素所(suo)造成(cheng)的(de)损(sun)伤(shang)程度(du)检测时应确(que)定(ding)自然灾害(hai)或人为破坏(huai)产(chan)生的(de)时间,外墙(qiang)损(sun)伤(shang)产(chan)生的(de)原因(yin)、范围、程度(du)

    9)外填(tian)充墙损(sun)伤(shang)检测(ce)应(ying)以文字描述(shu)、数据记录为主,必要时可(ke)采用多媒体(ti)进行辅助记录。

    2、房屋内部分(fen)隔墙体(ti)的损(sun)伤检测应符合下列要求:

    1)内部分隔墙体的(de)损(sun)伤(shang)检测应(ying)包括墙体的(de)开裂、拱突(tu)变形(xing),粉刷(shua)层的(de)破损(sun)以及其它环境侵(qin)蚀、灾害或人为引(yin)起的(de)损(sun)伤(shang)等(deng)项目。

    2)裂缝(feng)(feng)(feng)检测(ce)应(ying)测(ce)定(ding)裂缝(feng)(feng)(feng)的位置、裂缝(feng)(feng)(feng)长度,裂缝(feng)(feng)(feng)宽度和裂缝(feng)(feng)(feng)数量,并应(ying)对粉刷裂缝(feng)(feng)(feng)和构件裂缝(feng)(feng)(feng)进行(xing)明确的区分。

    3)拱突变(bian)形(xing)检测(ce)应(ying)测(ce)定变(bian)形(xing)的部位、范(fan)围和程度,并应(ying)确定变(bian)形(xing)的主体。

    4)粉刷层破损(sun)检测(ce)应测(ce)定(ding)起壳(qiao)、霉变、脱落的(de)部位、范(fan)围和程度,确定(ding)对墙体(ti)的(de)影响程度。

    5)其(qi)它(ta)损(sun)伤(shang)检(jian)测(ce)应测(ce)定损(sun)伤(shang)的部位(wei)、范围和程度和引(yin)起损(sun)伤(shang)的原因(yin)。

    6)内(nei)部分隔墙体(ti)的损伤检(jian)测宜采用文字(zi)、图形和(he)照片进(jin)行详细记录(lu)。

    3、屋(wu)面(mian)的(de)损(sun)伤检(jian)测可(ke)采用(yong)目测和量测相结(jie)合的(de)方(fang)法进行,检(jian)测内容应符(fu)合下列要求:

    1)对屋面渗(shen)漏(lou)、积水情况,应测(ce)定渗(shen)漏(lou)、积水区域(yu)并确定其(qi)原因(yin)。

    2)对(dui)天沟、泛水和变形裂缝等构造,应确(que)定其(qi)损(sun)伤程度和渗漏(lou)情况。

    3)对(dui)卷(juan)材(cai)防水屋面,应确定卷(juan)材(cai)铺贴(tie)粘结(jie)情况和卷(juan)材(cai)的老化(hua)程度。

    4)对(dui)刚性防(fang)(fang)水屋面,应(ying)确(que)定(ding)刚性防(fang)(fang)水层表面特(te)征和分离(li)缝的密(mi)封情况

    5)对涂膜防(fang)水屋(wu)面,应确定涂膜防(fang)水层的裂纹、皱折、鼓泡和露(lu)胎体情况。

    6)对(dui)瓦屋面,应确(que)定(ding)瓦片铺置(zhi)牢固程度、搭接(jie)情(qing)况以及瓦片破损情(qing)况。

    7)对架空隔热屋(wu)面,应确定架空隔热板的破损程度和范围。

    8)对蓄(xu)水屋(wu)面和种植屋(wu)面,应确(que)定溢(yi)水口,排水管的损坏(huai)程(cheng)度。

    4、室内(nei)装修的(de)破(po)损检测可(ke)采(cai)用目测和量测相结合的(de)方法进行,检测内(nei)容应符(fu)合下列要求(qiu):

    1)对室内墙(qiang)面,应检测饰(shi)面层是否存(cun)在变形、开裂、空鼓和脱落(luo)现象。

    2)对楼(lou)面(mian)面(mian)层和室内地(di)板(ban),应(ying)检测是(shi)否存在变形、开裂(lie)、霉变、腐蚀和其他损伤现象(xiang)。

    3)对顶棚饰(shi)面,应检测饰(shi)面层是否存在变形、开裂、空(kong)鼓和脱落现象,对顶层顶棚,尚应检测渗(shen)漏霉变情况。

    4)对室内(nei)吊(diao)(diao)顶,应检测龙(long)骨、吊(diao)(diao)杆的牢固程度以及饰面板损伤情(qing)况。

    5)对房屋门窗(chuang),应检测(ce)门窗(chuang)的牢固情(qing)(qing)况、开(kai)闭(bi)情(qing)(qing)况、腐蚀损伤(shang)情(qing)(qing)况以及五金(jin)(jin)配(pei)件脱(tuo)落情(qing)(qing)况,对外(wai)墙金(jin)(jin)属(shu)墙、塑钢窗(chuang)、木(mu)窗(chuang),可检测(ce)雨水渗漏性(xing)能。

    6)门窗检测(ce)数(shu)量应符合(he):每个检验批应至少抽查10%,并不得(de)少于(yu)六樘,不足六樘时应全数(shu)检测(ce)。

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