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房屋质量综合检测
作者:国家指定房屋检测机构 来源: 发布时间:2017-12-08 09:37:30

房屋质量综(zong)合检测


    1、房屋质量综合(he)检测主要适(shi)用于优秀历史建筑、重要公共建筑和(he)其它(ta)需要进行全面检测的(de)房屋。

    2、房屋质(zhi)量综合检测应通过读房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行(xing)全面(mian)检测(ce),建立和完善房屋档案,全面(mian)评价房屋质(zhi)量(liang)。

    3、房屋(wu)质量综合检测(ce)报告(gao)除了应满(man)足相关(guan)规定,尚应包含下列内容:

    1)检测依(yi)据,包括(kuo)标(biao)准规范、图纸资料、委托单位与主管部门要(yao)求等。

    2)优(you)秀历史建筑(zhu),应注明房屋的保护类别和保护范围、内容、要(yao)求以及重点(dian)保护部位。

    3)建(jian)筑(zhu)(zhu)与(yu)结构(gou)(gou)概况,宜包括现存图(tu)纸状况,建(jian)筑(zhu)(zhu)特色与(yu)风格(ge),建(jian)筑(zhu)(zhu)环境。建(jian)筑(zhu)(zhu)立(li)面(mian)、层(ceng)高、平面(mian)布局与(yu)功能,基础形式、结构(gou)(gou)体(ti)系、构(gou)(gou)造特点调(diao)查分析

    4)房(fang)(fang)屋历(li)史沿革(ge)和使用、维修改造(zao)情(qing)况(kuang),房(fang)(fang)屋历(li)史沿革(ge)调(diao)查宜标明(ming)文(wen)献来源,房(fang)(fang)屋使用、维修改造(zao)情(qing)况(kuang)调(diao)查宜查明(ming)现有(you)建(jian)筑与原(yuan)有(you)建(jian)筑之间的差别

    5)建筑物以后的使用要(yao)求(qiu)、建筑结构改造情况

    6)房屋(wu)使用荷(he)载的调查分(fen)析

    7)房屋建筑结(jie)构(gou)图纸的复核与测(ce)绘

    8)房屋倾斜与不(bu)均匀(yun)沉降测量结果

    9)房屋损伤状况(kuang)的(de)检(jian)测及其原因(yin)分析

    10)房屋结构材(cai)料力学性(xing)能的检测结果

    11)房屋结构计算(suan)分(fen)析

    12)结构安全性评定

    4、房屋使用荷(he)载(zai)的调查(cha)分(fen)析应符合下列要求:

    1)恒荷(he)载的调查应采(cai)用抽样实(shi)测的方(fang)法,重(zhong)点检测楼面找平(ping)层、装饰层的材料与(yu)厚度(du),以及填充围护墙(qiang)的材料与(yu)厚度(du)。

    2)活荷(he)载应根据实际(ji)使(shi)用功能按照现行(xing)国家标准《建筑结构荷(he)载规范(fan)》(GB50009)确定;必要时,对设备房、档案资料室等房间的活荷载也可根据使用现状进行调查实测。

    5、房屋(wu)建筑结(jie)构图纸的复(fu)核与测绘应符(fu)合下列要求:

    1)建(jian)筑图(tu)(tu)纸的复核与测绘(hui),应包括建(jian)筑平(ping)面、立面、剖面图(tu)(tu),宜(yi)包括有特色(se)的,有历史(shi)意义的、保护部(bu)位的细(xi)部(bu)大样图(tu)(tu)。

    2)结构(gou)(gou)图纸(zhi)的复核与(yu)测绘(hui),应包(bao)括结构(gou)(gou)平面(mian)布(bu)置图、构(gou)(gou)件(jian)形式尺寸(cun),以及代表(biao)性构(gou)(gou)件(jian)的截(jie)面(mian)尺寸(cun)、配筋构(gou)(gou)造、节(jie)点(dian)连接(jie)构(gou)(gou)造详图。

    3)原设(she)计结(jie)构图(tu)纸较完整时(shi)(shi),构件与配筋的检(jian)测可(ke)采(cai)用抽(chou)(chou)样的方法进行复核检(jian)测;原设(she)计结(jie)构图(tu)纸不(bu)全或抽(chou)(chou)取构件的截面或配筋与原图(tu)不(bu)符(fu)时(shi)(shi),应增加同类构件的抽(chou)(chou)样量,找出实际截面或配筋的规律(lv)。

    4)构(gou)件钢筋(jin)规格与数量(liang)的检(jian)测,应采(cai)用非破损(sun)检(jian)测与破损(sun)检(jian)测相结合的方法(fa)。抽样数量(liang)应确保可(ke)根(gen)据抽样检(jian)测结果推断截面(mian)或配筋(jin)的规律。

    5)根据不同结(jie)构(gou)(gou)(gou)的(de)(de)(de)类型(xing),应(ying)对相应(ying)连(lian)(lian)接(jie)点进行重点检(jian)测:钢(gang)筋混凝土框架(jia)梁柱节点核心区箍(gu)筋、钢(gang)框架(jia)梁柱节点连(lian)(lian)接(jie)形式、外立面(mian)填充墙(qiang)与框架(jia)的(de)(de)(de)连(lian)(lian)接(jie)方(fang)式、木屋架(jia)节点连(lian)(lian)接(jie)方(fang)式、砖混结(jie)构(gou)(gou)(gou)中水(shui)平构(gou)(gou)(gou)件(jian)与竖向构(gou)(gou)(gou)件(jian)的(de)(de)(de)连(lian)(lian)接(jie)方(fang)式、加层或插(cha)层结(jie)构(gou)(gou)(gou)构(gou)(gou)(gou)件(jian)与原结(jie)构(gou)(gou)(gou)的(de)(de)(de)连(lian)(lian)接(jie)方(fang)式、不同时(shi)期建(jian)造的(de)(de)(de)相邻部位(wei)的(de)(de)(de)连(lian)(lian)接(jie)方(fang)式等。

    6)房屋基础资料缺(que)失或不全时(shi)(shi)应(ying)进行基础开挖检测(ce)(ce)。基础开挖检测(ce)(ce)选择代表性的(de)部位(wei)进行,主要检测(ce)(ce)基础形(xing)式、埋深(shen)、截面尺寸及(ji)有无(wu)损伤老(lao)化(hua)状况,有条(tiao)件时(shi)(shi)宜(yi)检测(ce)(ce)基础材料力学性能。

    6、房屋(wu)结构(gou)计算分析(xi)应符合下列要求(qiu):

    1)检测报告(gao)应详细描述结构计(ji)算(suan)模型、荷载和材料强度取值(zhi)(zhi)、计(ji)算(suan)分析(xi)软件、主要参数取值(zhi)(zhi)以及(ji)计(ji)算(suan)结果等(deng)信息。

    2)结构(gou)计算(suan)模型应(ying)根据结构(gou)布置和节点构(gou)造等实际(ji)情况,适(shi)当考(kao)虑节点的非完全刚接、弹性(xing)楼盖(gai)、相邻构(gou)件(jian)共同(tong)作用以(yi)及非结构(gou)构(gou)件(jian)的贡(gong)献等影响。

    3)集合(he)尺寸、材料强度、荷载应根据实测(ce)结果取值,并(bing)考虑材料老化与损伤(shang)、截面削弱、地基变(bian)形、环境作(zuo)用等不利影响。

    4)主(zhu)要计(ji)算结(jie)果(guo)应(ying)包(bao)括典型构(gou)(gou)(gou)件(jian)验(yan)(yan)算结(jie)果(guo)、地基基础的承载(zai)(zai)力验(yan)(yan)算结(jie)果(guo)、承载(zai)(zai)力(或(huo)安(an)全性(xing)(xing))不足的构(gou)(gou)(gou)件(jian)分布范(fan)围。应(ying)按现(xian)行设计(ji)规范(fan)验(yan)(yan)算结(jie)构(gou)(gou)(gou)抗震性(xing)(xing)能时,应(ying)列(lie)出(chu)周期(qi)、层间位移(yi)、轴压比等宏(hong)观(guan)分析结(jie)果(guo)。

    7、结构(gou)安(an)全性评定应(ying)符合下列要求

    1)结(jie)(jie)构安全性评定(ding)宜(yi)从房屋(wu)(wu)结(jie)(jie)构体系、结(jie)(jie)构构造(zao)措施、结(jie)(jie)构计算分析结(jie)(jie)果、老化损伤程度、房屋(wu)(wu)使用现状(zhuang)凤(feng)多方面考虑,得出既有理论依据又符合房屋(wu)(wu)实际状(zhuang)态的评定(ding)结(jie)(jie)果。

    2)结构(gou)(gou)安全性(xing)评(ping)(ping)定(ding)应(ying)从不考(kao)虑(lv)地震(zhen)(zhen)作用下的(de)结构(gou)(gou)安全性(xing)分析和(he)结构(gou)(gou)抗震(zhen)(zhen)性(xing)能评(ping)(ping)定(ding)两(liang)方面进行。结构(gou)(gou)抗震(zhen)(zhen)性(xing)能评(ping)(ping)定(ding)应(ying)包括结构(gou)(gou)构(gou)(gou)造措施(shi)和(he)整体(ti)抗震(zhen)(zhen)性(xing)能的(de)评(ping)(ping)定(ding)、抗震(zhen)(zhen)承载能力验算及抗震(zhen)(zhen)变形验算。

    3)对于优秀历史建筑的抗震性能评定可按现行上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81)的规定执行;对于重要的或结构体系改变较大的优秀历史建筑,宜按现行上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》(DGJ08-9)的规定进行抗震性能分析评定。

    8、优秀历史建筑的房屋质量综合检测方案和报告应按规定报房屋检测主管部门进行技术审查。

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